Контроль систем водоснабжения
ВЫЯВЛЕНИЕ ПРИЧИН АВАРИЙ СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
В многокавртирных жилых домах считается, что общедомовые инженерные сети являются общей собственностью и их обслуживание не относится к сфере индивидуальной ответственности владельцев квартир. Важность этой технической особенности эксплуатации инженерных сетей в многоквартирных домах обнаруживается, к сожалению, в случаях аварий. Нередко для установления ответственности возможных виновников аварии требуется выполнение экспертизы узла водопроводной системы, ставшей причиной аварии.
Наша компания может выполнить обследование такого узла водопроводной системы независимо от масштабов всей проверки.
Определение причин аварии водопроводной системы многоквартирного жилого дома
Аварии, причина которых вызывает споры и требует проведения независимой экспертизы, чаще всего связаны с местом ответвления квартирной разводки от общедомового стояка. Как известно, стояки водопровода находятся в общедомовой собственности, а квартирная разводка – в индивидуальной. Владельцу пострадавшей от залития квартиры важно знать, от кого требовать возмещения ущерба.
Получение однозначного ответа на вопрос о причине аварии требует таких операций:
- Контроля всеми доступными методами водопроводного узла, ставшего причиной аварии
- Изучения хронологии событий, имеющих отношение к эксплуатации водопроводной системы, в которую входит пострадавший узел.
Одно из наиболее спорных и опасных в аварийном отношении мест – резьбовое соединение запорного вентиля внутриквартирной сети. Сам этот вентиль и последующие за ним разводки – собственность и сфера отвественности владельца квартиры. А вот резьба на отводе стояка и сам этот отвод – части общедомовой системы. Нередко задача эксперта сводится к выяснению того, стало ли разрушение отвода общедомового стояка по резьбе результатом вмешательства владельца квартиры (при установке нового запорного крана) или нет.
Вот это аварийно опасное место – отвод стояка и резьба на нем, на которой установлен запорный вентиль.
Решение этой задачи выполняется инструментальным способом. Ультразвуковой контроль состояния отвода стояка в месте резьбы может показать значительную коррозию и полную сохранность резьбы. Это означает, что вентиль был «посажен» на резьбу правильно, а авария в виде трещины в отводе произошла из-за значитеьной коррозии в этом месте.
Еще одну причину аварии можно найти в истории эксплуатации водопроводной системы. Обычно к аварии слабых мест тводопроводной системы приводит так называемый гидравлический удар - явление возникающее при слишком резком перекрытии водопровода и проявляющееся в резком повышении давления. Авторы гидравлического удара – как правило, приглашенные неквалифицированные сантехники или домашние мастера.
Экспертиза проблемного места может показать и другой результат – полное отсуствие коррозии на отводе от стояка и в месте резьбы, зато значительные повреждения самой резьбы, например – следы от попытки укоротить резьбу отрезанием ее части. Такое вмешательтсво может стать причиной аварийного разрушения отвода стояка по резьбе.
Экспертное заключение такого характера, выполненное инструментально, обычно принимается во внимание заинтересованными сторонами в разрешении конфликта. Самое главное, что отвественные за состояние общеомовых сетей с каждым таким конфликтным случаем убеждаются в важности своевременного контроля трубопроводного хозяйства инструментальным методом.