ЦЕЛЕНАПРАВЛЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Проверка состояния здания и сооружения – работа, содержание которой составляет логичная последовательность измерительных и аналитических операций, которые отразят не только реальное техническое состояние объекта, но и многочисленные количественные параметры этого состояния. В основе регламентирования такой работы лежат требования СНиП – строительных норм и правил.
У любой проверки состояния здания и сооружения, а точнее – строительной экспертизы есть какая-то причина или основание, из-за которого она и проводится. Вот несколько типичных оснований для экспертизы:
- Приближение завершения нормативного срока эксплуатации здания и накопление внешних проявлений износа
- Смена владельца или эксплуатирующей организации
- Изучение возможностей реконструкции или ремонта
- Чрезвычайное происшествие с объектом или событие, способное повлиять на состояние объекта
Из всех возможных причин для проведения экспертизы есть и те, которые обусловлены точной и четкой задачей. Качественная и наиболее полноценная экспертиза должна быть ориентирована на соответствие такой задаче. Иными словами, важно точно сформулировать назначение строительной экспертизы, а еще лучше – ее конкретные и даже частные задачи.
Целенаправленная строительная экспертиза
Целенаправленной или целевой строительной экспертизой можно считать такое обследование, которое делается в заранее установленном направлении, и в этом направлении здание и сооружение может быть обследовано более подробно, расширенным образом. Некоторые стороны обследования могут быть сделаны в ограниченном объеме или даже исключены из числа задач экспертизы.
Дальновидные владельцы зданий и сооружений понимают, что не только строительные работы, но и любые операции с такими объектами разумно планировать с участием специалиста – инженера строительного профиля или архитектора. Соответственно, такой специалист может принять участие в планировании и заказе экспертизы.
Участие специалиста в планировании судьбы здания и экспертизы позволит избежать неверных и бессмысленных действий. В первую очередь, такой специалист поможет избежать конфликта и противоречия строительным нормам и правилам, а также – поможет придать экспертному заключению важный характер или оттенок.
К примеру, планирование продажи здания может найти отражение в экспертизе такого объекта, которая поможет раскрыть его потенциал для самых разных реконструкций, интересных будущим покупателям. Возможности реконструкции большинства строительных объектов – едва ли не самое главное их достоинство при операциях купли-продажи.
Авария – событие требующее обязательной строительной экспертизы
Даже в случае выполнения судебной строительно - технической экспертизы важно добиться того, чтобы суд назначил такую экспертизу наиболее точным образом и поставил цели такой экспертизы также с максимальной точностью, выгодной всем сторонам судебного разбирательства, как важное условие оперативного рассмотрения дела.
ПРОКОНТРОЛЬ, наша научно-производственная лаборатория неразрушающего контроля выполняет комплексные и прочие виды экспертиз объектов недвижимости и строительства. По требованию заказчика такая экспертиза может носить более углубленный характер в каком-то направлении, что поможет в реализации многих проектов. Заказчики экспертизы должны понимать – такая работа должна быть тщательно продумана перед заказом. Определенный вклад в формирование грамотного заказа вносит и наша компания, участвуя в такой подготовке.
В любом виде и формате строительная экспертиза выполняется в соответствии с требованиями норм и правил, а значит, ее результаты действительны независимо от формы собственности объекта и других обстоятельств.