Особенности проверки состояния фундаментов

Фундамент – один из ключевых элементов здания. Важная роль фундамента многократно усложняется его труднодоступностью и зависимостью от работы грунтов основания, оценка которых при самом подробном обследовании всегда является ограниченной.

Фундамент и реконструкция здания

Фундамент здания или сооружения подвергается обследованию и контроля в трех случаях:

при плановой проверке, предусмотренной потребностями ухода за сооружением
при потребности в реконструкции здания или другом возможном воздействии на фундамент
при обнаружении непредусмотренных деформаций или разрушений.

Практическая проверка состояния фундамента сводится к операциям проверки его геометрии, характеристик и сопоставления полученных данных с нормативными. С помощью современной аппаратуры, в частность – ультразвуковой техники удается определить наличие и количество арматуры, ее размещение. Прочность бетона также может быть определена, равно, как и неплотности и другие дефекты в теле бетона.

Обследование фундамента практически всегда бессмысленно без обследования основания. В случае проверки качества фундамента при планируемом изменении нагрузки (при реконструкции или перестройке) важно получить свежие данные о несущей способности грунтов основания и другие важные геологические характеристики.

При проверке фундаментов зданий и сооружений из-за появления чрезмерных деформаций почти всегда выясняется, что причиной этих явлений оказывается основание, а не фундамент. Основная причина изменения условий основания – воздействие воды:

изменение уровня грунтовых вод или даже направления их движения
появление размытий, промоин и других нарушений целостности основания
неравномерное увлажнение или неправильная разработка ненадежных грунтов.

В условиях плотной городской застройки такое воздействие воды на грунты основания встречается сплошь и рядом. Вот почему полноценное обследование фундамента может потребовать применения аппаратуры для поиска протечек подземных трубопроводов вблизи объекта проверки.

Экспертиза может определить дефекты системы ливневой и бытовой канализации, места сезонного подтопления из-за таяния снегов и другие причины, влияющие на стабильность фундамента. В частности, решающую роль может сыграть упомянутая возможность инструментального, без вскрытия грунта, обнаружения протечки в трубопроводе под давлением.

В обследовании оснований и фундаментов решающую роль играет компетенция экспертов. Опыт и компетенция в строительном деле, и даже интуиция позволяют вести поиск причин деформаций в рациональном, наиболее вероятном направлении, а не методом проб и ошибок. Именно такой подход к обследованию фундаментов практикуется в нашей лаборатории.

В деле проверки фундамента важна не только полнота обследования, но и его направленность – к примеру, перспективы реконструкции или возведение новых объектов поблизости. В нашей лаборатории всегда помогут заказчикам грамотно и дальновидно составить задание за экспертизу, а заключение будет носить наиболее точный, нужный для заказчика характер.

Стоимость экспертизы фундамента всегда оправдана риском весьма значительных затрат, связанных с этой частью здания и его влиянием на все сооружение, а своевременное выполнение таких обследований позволяет минимизировать и риски и затраты.