Обследование фундамента

ОБСЛЕДОВАНИЕ ФУНДАМЕНТОВ ЗДАНИЙ

Обследование фцундамента здания неолбходимо в двух случаях – при появлении признаков аварийной ситуации и при планах переустройства здания. Важно понимать, что обследование фундаментов здания необходимо производить вместе с обследованием грунтов основания. Проверка фундамента также включает часть работ по оценке поверхностного слоя основания, который требуется допонить качественным геологическим обследованием.

Обследование и контроль состояния фундаментов зданий и сооружений

Оснлвные виды фундаментов, которые подвергают обследованию – свайные и ленточные, сделанные из монолитного или сборного железобетона. В некоторых зданиях старой постройки встречаются бутобетонные, крипичные  или бутовые фундаменты, изредка – по деревянным сваям.

Фундаменты ручной работы из штучных материалов, кирпичные и бутовые подвергают визуально – измерительному контролю. Монолитность кладки, исправность гидроизоляции, сохранность горизонтальных направлений и соотвествие плану  - вот основные показатели качества фундамента из штучных материалов. Такие работы выполняют с использованием геодезических методов и их результаты отражают в виде чертежей и качественных отчетов.

Нужно знать, где копать шурф, чтобы найти такую трещину

Для фундаментов монолитной и сборной железобетонных конструкций  может быть применен инструментальный метод, чаще всего – ультразвуковой. Нужно учесть, что сборные железобетонные конструкции делаюься на заводе и применяются в дело в полнстью исправном состоянии. Фундамент из сборного железобетона контролируется на соотвествие горизонталям и на точность геометрии.

Возможна инструментальная оценка поверхностной прочности бетона.

Монолитные железобетонные конструкции, особенно те, которые не подвергались тщательному контролю при изготовлении, могут скрывать некоторые дефекты, способные стать угрозой для реконструируемого здания – такой фундамент подвергают полноценной проверке ультразвуковой     аппаратурой, например - молотком SilverSchmidt.

Проверка качества бетона – только часть оценки железобетонной конструкции. Важно узнать, насколько пострадала от коррозии арматура, если такие повреждения есть.  Описание арматуры с указанием ее дефектов и анализ состояния бетона – вот исчерпывающие результаты обследования железобетонного фундамента. Такие же по основательности результаты представляются и по другим видам фундаментов.

Многие из таких результатов могут быть использованы для проектирования новых сооружений на обследованных фундаментах. В частности, полноценное обследование позволяет использовать фундамент от сооружения одного типа для строительства здания другого типа с минимальными корректировками. Такие решения практиковались и тогда, когда не было возможностей инструментальной оценки качества фундаментов.

Определенную сложность при  обследовании предстаавляет доступ к наружной, а иногда – и к внутренней поверхности фундамента. Для обечспечения такого доступа необходимо отрывать шурфы, иногда – полностю открывать фундамент раскопкой специальной траншеи. Такие подготовительные работы, особенно в центральных городских районах отличаются сложностью и дороговизной, поэтому экспертная оценка фундамента в сложых условиях требует технико-экономического обоснования.